NewSTANDARD これからの建築。これからの住まい。

SUMIDA REBIRTF PROJECT 墨田区建替えプロジェクト始まる。

プロジェクト経緯

墨田区向島は下町の雰囲気が残っており、 近所の人たちの交流や会話が自然に生まれる人情味あふれるエリアです。 こういう東京の古き良き雰囲気を残しつつも、 RCエイジのコンクリート住宅で、地震や火災に強い 安全な街並みに変えていくことはできないだろうか。 私たちはその思いを強くし、「墨田建替えプロジェクト」を発起しました。  私たちがコンクリート住宅をつくる事はそこに暮らす家族のためだけではなく 地域社会のためにも意義があるのだと考えました。  もし、この古い木造家屋が密集した街並みで地震により火災が発生していたら、 被害が甚大なものになることは誰もが容易に想像出来ます。 安心できる地域社会のためにも都市の不燃化が急がれます。  あなたの家は安全ですか? 家を選ぶ最も根源的な最も揺るぎのない基準。 それは「生きていくための安全性」です。 すべてはそこから。 私たちは、そう考えています。

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株式会社RCエイジ
代表取締役社長
一級建築士 長谷光浩

プロジェクト実例

敷地16坪。スキップフロアが生んだ、多彩な表情の空間。 敷地は53.65㎡(約16坪)。狭い敷地にありながらも、楽しく、そして広がりのある空間を造りたいと考えた。家族はまだ子どもが小さいので、細かく間仕切りのあるような住宅は求めていない。そこで、空間をゾーン分けし、床のレベルで変化をつける方法、いわゆるスキップフロアでの計画を試みた。細かくレベル差を設ける事は、ともすると、床面積の狭さを更に強調することにもなりかねないが慎重にプランニングを行なうと、効果的な空間を創造することが可能になる。

プロジェクト概要

墨田区では、災害に強い街づくりをめざして不燃建築物の建設に対して助成金交付を行なっています。この制度を利用してお客様のコスト負担を減らし、少しでも多くの方に「安心できるコンクリート住宅」に住み替えていただければと考えています。
まずはこの機会に、RCエイジのコンクリート住宅を見学し、こういった安全な建物があるんだという事を実感していただければ幸いです。

墨田区不燃化助成制度

RC住宅への建替えに建築費210万円以上の助成金が出ます。 ※対象区域内で一定基準に適合した不燃建築物を建築した建築主の方に、助成金を交付する制度です。

対象となる建築物

  • 1.不燃建築物(※1)
  • 2.延べ面積40㎡以上
  • 3.避難路区域は高さ7m以上
  • 4.避難地区域は、2階建て以上
  • 5.防災活動拠点区域は、2階建て以上

(※1)耐火建築物以外の不燃建築物(鉄骨系準耐火建築物で、外壁及び屋根が耐火構造)は、延べ面積100㎡以下及び2階以下であること。

対象となる地区

避難地文花地区
避難路 鐘ヶ淵通り地区、墨堤通り地区、水戸街道地区、明治通り地区、八広はなみずき通り地区、八広中央通り地区、新あずま通り地区
防災活動拠点 第一寺島小、第二寺島小、第三寺島小、曳舟小、言問小、旧木下川小、立花吾嬬の森小、旧第五嬬小、東吾嬬小、墨田小、旧墨田小、梅若小、八広小、墨田中

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