RCage BLOG

2015.03.02

代官山 SodaCCo グランドオープン!

代官山でSodaCCo(ソダッコ)という新しいリノベーションビルがグランドオープンし、お邪魔してきました。

「こどもとクリエーターの"育つ"が出会う、みんなのビル」というコンセプトのこのビルは、イベントスペースや教育関係のテナントやカフェやクリエーター専用のシェアオフィスなどの複合施設で、新しい代官山の場所になるでしょう。

とても楽しい場所になりましたね。

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そしてこの場所、RC-AGEとも大きく関係があるのです。。。
近日発表します!


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日々の出来事

2015.02.26

OPEN HOUSEのお知らせ 〜中野の家〜

この度、お施主様のご厚意でOPEN HOUSEを開催させて頂くこととなりましたのでお知らせいたします。

1F部分が多目的な土間スペースを持つ個人住宅です。敷地面積15坪に建つ都心に建つ狭小住宅として参考になるかと思います。もちろん屋上利用も!

ぜひこの機会に沢山の方にご覧いただけますよう社員一同お待ちしております!
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◆開催日時 : 2015年3月7日(土)〜8日(日)10:00〜18:00
◆開催場所 : 東京都中野区

※今回は、完全予約制となっております。内覧ご希望の方は、下記へお問い合わせください。
現地住所をご連絡させていただきます。

この機会にぜひ一度コンクリート住宅を体感しにきてください!!

◯オープンハウスご参加申込・お問い合わせは、こちら

◯お電話でのお問い合わせは、03-6427-4831(担当 小池)
 
 
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オープンハウス

2015.02.22

QGS(キュージーエス)LINEスタンプ出来ました!!

私たちRC-AGEのコンクリート躯体施工の多能工集団 QGS(キュージーエス)のLINEスタンプが出来上がりました〜!!
しかも全部自分たちで作っています。

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このQGSは元々は鉄筋屋さんで、今は鉄筋にとどまらず型枠やコンクリート工事にも携わるチャレンジャー集団です。
この会社、本当に面白い会社です。
そもそも鉄筋屋さんがLINEスタンプを作ろうっていう発想自体が面白いですね。

QGSでは、一緒に働ける人材を随時募集しておりますので、ご興味ある方はぜひQGSのHPを覗いてみてくださいね〜!

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日々の出来事

2015.02.16

吉祥寺の家

吉祥寺の家 写真できました。

地下1F+地上2Fの二世帯住宅。
ファサードは閉鎖的なイメージがありますが、左側の空間はスキップフロアの庭になっていて開放感抜群です。

近日WORKS更新いたします。
お楽しみに!

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建築・デザイン
進行中プロジェクト

2015.02.14

創業記念日に思う。

気づいたら今日は創業記念日でした。


普通、創業記念日ってもうちょっと感慨深く迎えるものなんじゃないかなと、と我ながら少し可笑しく思いながら、日々の業務に忙殺されて創業記念日すら気づかない自分に少し反省もしております。(苦笑)


2008年2月14日に会社設立して丸7年経ち、これから8年目に向かおうとしております。

経過した時間があっいう間に感じるのは、その分濃密で充実していたからであろうと思う反面、自分の積み上げてきた事や実績がまだまだこの程度か、という気持ちも無くはない複雑な心境ではあります。


千葉県八千代市で創業し、全く何も実績のない中、"1,680万円でコンクリート住宅が建ちます!"という当時無謀とも思える戦略のみで何とか事業を立ちあげました。

明らかに千葉県八千代市においてはコンクリート住宅はマイノリティであり、存在そのものすらも知られておりませんでしたので、逆にぶっ飛んだ販売や広告の戦略を次々と打ち出し、コアなファン層を獲得していきました。ただ理論に基づいてた戦略論なんて何も無く、なんとなくこうした方が「イケてるんじゃないかな?」程度のもの。

それでもそのうち東京都内からの問い合わせも徐々に増え都心部に進出。西麻布にOfficeを構えました。

西麻布のオフイスの鍵を不動産屋さんから受け取ったその日に、Officeのそばをキングカズがスーツで歩いているのを見かけてテンションが上がりまくりだったのを覚えております。(笑)

当時、平気そうな顔をしておりましたが、千葉の田舎者からすると内心ハラハラして「俺らこんなところにいて大丈夫か?」というアウェイ感は半端じゃなかったのを覚えております。



木造住宅とコンクリート住宅では施工のスピードが違います。RC-AGEのコンクリート住宅がいくら短工期といっても木造住宅と比べればかなり遅いのです。

これは、実は経営的に見ると工期=資金回収のペースと直結します。つまり工期が早い木造住宅はお客様からの工事代金をいただくペースが早いため会社のキャッシュポジション的にも有利なのです。また、木造住宅は工事原価にばらつきが少なく利益の読みが行い易いことや施工システムが確立されているという利点もあります。

一方でコンクリート建築は、見積りや設計が木造よりは難しく、施工難易度が高い上に、工期も掛かります。

正直、何度か木造住宅で事業をやれている同業他社を羨ましく思ったこともあります。(実際には木造住宅展開には相応の難しさがあるのは今となればわかりますが。)

しかし、創業以来一貫してコンクリート建築以外は手掛けてきませんでした。


しかし、そのおかげでコンクリート建築専門という今の立ち位置が確立されて、当時に比べると少しスタッフも増え、その分野では少しだけ認知度も上がったのかも知れません。しかし、私たちはいつでもマイノリティであり続けるし、あらゆるものが揃っていない弱者であることを忘れてはいけないと思っています。


8年目の今年は面白いコンセプトの事業を形にしていきます。そして今までやってきたことを少し整理して、よりエッジが利くようにしていきたいと思っております。


しかしより着実に、良い建築を造るという基本は忘れずに実践していきたいと思います!「初心忘るべからず!」


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日々の出来事

2015.02.13

賃貸併用住宅のS邸竣工しました!

先日、世田谷の九品仏駅近くで、建替え住宅の案件が竣工いたしました。
オーナー邸を含む賃貸併用住宅です。
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自由が丘駅からも程近い立地は大人気で、竣工まもなくあっという間に満室に近い状態になりました。

ファサードはガラス手摺と1Fにはガラススクリーンが設置され、明るさがありつつもプライバシーを確保した設計デザインとなっております。
建物名称は、「SYF-01」というちょっと変わったマンション名ですが、サイン計画もやらせて頂き入居検討される方に大好評でした!


場所柄かそれなりのちょっと高めの家賃設定をするも、女性の方が9割!!
やはり多少高くてもキッチンなど住設にこだわり、建物の外観も雰囲気の良い場所を選びたくなりますよね。
ただコストを押さえて表面上の利回りを良くしてもやはり入居率が悪ければ元も子もありません。

オーナー邸もシックな色使いがとてもセンス良くまとまりました。
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近日、WORKS更新予定です。


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進行中プロジェクト

2015.02.10

賃貸マンションは基本性能が大事!

荻窪の集合住宅 写真があがりました!

(益永さん、ありがとう!)



昨年から弊社が多く手がけているジャンルで、小型のRC賃貸マンションです。

この荻窪で建つマンションは、敷地面積は27坪。

そこに1Fにはテナントスペース、2F~4Fにはワンルーム2室×3フロアで6室。

小さい敷地でも与条件をクリアして最も効率の良い計画をご提案しております。

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(photo by kenji masunaga)


RC造としては抜群のコストパフォーマンスを兼ね備えつつ、普遍的なデザインを意識しております。特に奇をてらった事を目指すというよりは長く時間が経過しても色褪せないことが大事かと。

また、耐震・耐火・防音といった基本的な性能はもちろんですが、室内側には床壁天井に断熱材がしっかりと入り省エネ性にも優れております。RC造で一切結露をしない温かい空間は入居定着率を一層引き上げます。


いわゆる「デザイナーズマンション」と呼んでいるただ見た目だけがちょっと変わっているマンションとは一線を画した性能です。うちのスタッフでもRCのデザイナーズマンションに住んでいる人がいますが、内外とも一切断熱材が入っておらず、夏は暑く、冬はとっても寒い、と嘆いております。笑


見た目や収益性も大事ですが基本的な性能が不足していると結局入居率が下がります。

住宅性能、デザイン、コストパフォーマンスでRC-AGEの造る賃貸マンションは今選ばれております。


資料請求は、こちらからどうぞ


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進行中プロジェクト

2015.02.07

WORKS追加しました。

WORKS更新しました。


WEEKDAYは都会に住んで、週末を郊外で過ごすために別荘などを求めれれる方が一般的だとは思いますが、こちらのお客様は逆。
週末を都会で過ごします。

考えてみると、普段の仕事は緑や景観の良い郊外でリラックスしながら生活し、週末は娯楽やレストランなどの多い都会で過ごすというのも、アリですよね。




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2015.02.04

「THE MARKET」はじまりました!

RC-AGEが運営する「THE MARKET」という新しいWEBサイトがスタートいたしました。

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THE MARKETとは"住む"という事に関わるありとあらゆるものを私たちなりの感性で発信していくサイトです。

屋上空間でバーベキューをするときに使うグッドデザインのコンロはないかな、とかそこで焼く食材はどこから買おうかな。地下スペースで見るホームシアターは?
よりリアルな生活とグッドデザインで感性のある生活を情報提供していく。こんなWeb サイトになると良いなと思っています。

またあらゆるクリエイターとともに開発するプロダクトや、先進のテクノロジーベンチャー企業とコラボして開発する健康をキーワードとしたコンテンツ開発、また一流のクリエイターたちの自宅レポートなどなど。面白そうなコンテンツを只今開発中です。

私たちは、家つくりのインフィル部分を切り離して発想し、巷に溢れるハイクォリティーなインフィルコンテンツをMarket(市場)のように取り揃え情報発信していきます。

乞うご期待!
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2015.01.24

スケルトン談義

今日はスケルトン事業部の人たちと食事会をしました。
聞きなれない事業部名ですが、彼らはコンクリートの構造フレームを造る専門部署です。
型枠職人もベトナム人もいます。


自社で受注した構造躯体を造るのはもちろん、色々な方からの構造フレームの受注も行ないます。

車業界でいうボディ屋さん。
PC業界でいうインテルのような存在。

今までの建築業界には無い存在。
あらゆる事業展開の幅。そして可能性。
RC-AGEも次のステージへ。
これからの事業展開にワクワクしますね。

あと数ヶ月したら違う景色が広がっているかも知れないという事を飲みながらワイワイ。
そして一番の若手の山本くんのジンマシンを治すための病院もテーマにワイワイ・・・。

期待しています。笑

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長谷

長谷 光浩
MITSUHIRO HASE
株式会社RCエイジ
代表取締役
一級建築士

1972年北海道旭川市生まれ。
2008年一級建築士事務所 株式会社RCエイジ設立。自由設計のコンクリート住宅、集合住宅、マンション・リノベーションなど幅広いジャンルの設計・建築を行い現在に至る。
今後、機能美に優れた家具、住設など、プロダクトデザインの分野での商品開発も計画中。

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