狭小地だってコンクリート住宅なら大丈夫！！

2008.06.04

こんにちは。

RCエイジの長谷です。

先日、建替えをご希望されているM邸のお宅へおじゃまして

プランのご提案に伺いました。

そちらのお宅は、敷地面積が約30坪で、

建ぺい率が、40％

容積率が、80％

・・・・・・・実質の延べ床面積が24坪の建物しか計画できない敷地条件でした。

しかも、お子さんが3人にご夫婦で5人家族です。

今も決して広くは無いお宅で、

この場所を売却して、別な場所を・・・、とも検討されたご様子。

しかし、とても日当たりが良く、高台に位置している敷地は、

2Fからの眺めも最高で、たまに屋根の上に上がったりしての

生活は、とても気に入っているとのこと。

私も設計計画前にお邪魔して、この敷地は一発で気に入ってしまいました。

今回設計提案プランのポイントは、

①スキップフロアを採用して24坪とは思えない空間の広がりが実現できてます。

②基礎を深く入れて（約1.8ｍ）大空間床下収納と壁面大書架を可能にしました。

③屋上にもっとも近い位置に家族寝室を設置。

④光筒というコンセプトのシースルー階段でふんだんな光と風を建物内に取り入れます。

⑤RC構造だから実現できる、もう一つの「使える」床面積の屋上利用。

具体的な設計計画案は別の機会に公開いたしますが、

コンクリート構造ならではの設計により、24坪しか建たない場所に

お客様大満足の計画が実現できました。

着工は来年ですが、楽しみな住宅ができあがりそうです。

敷地が狭くあきらめている方、一度RCエイジにご相談下さい。

あっと驚く設計プランをご提案させていただきます！